改革开放以来，中国经济高速发展，黄金周长假推行，促进了国内商务和休闲度假旅游的快速增长，现代旅游业成为最大的朝阳产业。日益增长的中产阶级高收入人群不仅是旅游产品最具潜力的消费者，同时也是最大的旅游房地产投资品种的需求群体。产权式旅游房产的出现，既是房地产企业在传统住宅消费逐渐减少、投资型房产需求大幅增长的情形下房产开发模式的转变，也是酒店业企业适应不断变化的旅游消费市场需求以及旅游房产投资模式创新而推出的新型酒店产品和创新型经营管理模式，换房度假俱乐部则把旅游地产投资回报和家庭旅游度假需求完美结合在一起，让所有投资人在获得旅游地产增值保值、出租营运收益最大化的同时还能享受到全国免费异地交换不动产资源，享受旅游行走的度假乐趣。

中国境内产权市旅游房地产的主要类型：

1、全产权式酒店公寓（含商住两用型/住宅型，全部分割小产权出售，按定位特色分为）：
包括商务公寓、服务公寓、酒店式公寓、国际公寓、度假公寓/别墅、单身公寓
2、产权式酒店（商用，全部或者部分分割小产权出售，按经营定位分为）
包括度假村、度假酒店、精品酒店、高档商务酒店、全套房酒店、经济型酒店。
3、时权式度假酒店（商用，分割时段使用权出售，投资者不拥有法律意义上的产权）

旅游地产合作形式（按旅游房地产的项目发展过程说明）：

1、项目规划前期(由无忧中国酒店式服务公寓连锁机构项目策划部实施合作)：
旅游房地产项目可行性分析、项目策划定位、项目设计顾问
2、项目建设中：(由无忧中国酒店式服务公寓连锁机构项目管理部实施合作)：
工程质量监督、主要设备选型顾问
3、项目产权销售期：(由无忧中国酒店式服务公寓连锁机构项目策划部/销售中心实施合作)
产权销售策划、产权异地销售代理合作
4、项目后期运营中：(由无忧中国酒店式服务公寓连锁机构项目策划部/特许加盟部/俱乐部多部门共同实施合作)
异地换房度假（分时度假）、委托管理、特许加盟、顾问管理

旅游房地产合作内容（按照旅游房地产项目合作公司性质分）

1、房地产开发公司
项目前期策划、定位分析、产权销售策划、运营管理策划、运营管理合作（委托/特许/顾问）、异地换房度假俱乐部加盟
2、酒店管理公司
特许加盟、顾问管理、异地换房度假俱乐部加盟
3、房地产策划公司
后期运营管理策划及管理、产权营销策划、异地换房度假俱乐部
4、物业管理公司
异地换房度假俱乐部会员拓展合作、物业管理顾问
5、房地产销售代理公司
产权销售代理合作、异地换房度假俱乐部加盟/会员拓展